NÂNG NHÀ LÊN CAO
Nâng nhà lên cao là công việc sửa chữa cần thiết khi nền nhà bị thấp hơn mặt đường làm ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ không gian sống của Gia đình bạn.
Rất nhiều ngôi nhà khi thi công thì phần nền cao hơn mặt đường 10 – 20cm. Nhưng sau 1 thời gian, do quá trình làm đường thì một số ngôi nhà bị thấp hơn mặt đường 0,2-1m. thậm chí có nhà thấp hơn mặt đường 1,5m do nền thấp, lối thoát trước và sau nhà bị xây dựng chắn mất, tình trạng ngập nước thường xuyên tái diễn. Khi đi lại hoặc đưa xe ra vào nhà rất khó khăn và nguy hiểm đối với người bình thường chứ chưa nói tới trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
Biện pháp đưa ra tối ưu nhất đối với những người không muốn đập hết xây mới lại ngôi nhà của mình chính là nâng nhà lên cao bằng hoặc hơn mặt đường. Hoặc đào xuống luôn làm thành tầng hầm và sữa chữa lại lối đi,kiến trúc thích hợp.
Việc tiến hành nâng nền hay hạ nền phải được khảo sát thực tế do đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư thực hiện xem thêm việc nâng nền nhà sẽ kéo theo những việc khác sẽ phải làm (ví dụ như: khung chịu lực có đảm bảo không, có ảnh hưởng đến sức chịu tải của ngôi nhà không, hoặc nâng nền kéo theo việc phải nâng cửa đi, cửa sổ, trần nhà, mái nhà….). Nâng nhà lên cao có thể xử lý bằng nhiều cách. Dưới đây là một số phương án bạn có thể sử dụng.
Các phương án nâng nhà lên cao:
1. Nâng nhà lên cao như ý kiến của bạn, nếu chiều cao thông thủy tầng trệt còn cho phép: Lớn hơn hoặc bằng 2,5m.
2. Thay đổi chức năng tầng trệt : Dùng làm tầng hầm để xe, kho chứa, ..
3. Cắt bỏ 1 phần hoặc toàn bộ sàn tầng 2 để mở rộng không gian tầng trệt. Lúc đó phải kiểm tra xem có phải gia cố thêm cột hay không….
Tùy từng trường hợp cụ thể sẽ có giải pháp và cách xử lý cụ thể để nâng nhà lên cao phù hợp. Nhưng lời khuyên cho bạn là tốt nhất là gặp các chuyên gia về xây dựng để được tư vấn tốt nhất và không gây tổn hại đến ngôi nhà của bạn.
+ Có nhiều cách bố trí và thiết kế cầu thang, tùy từng trường hợp ngôi nhà, phong thủy, sở thích của bạn hay xây thêm phía trên cho phù hợp với bước thang mới. ….
+ Bạn phải có sự tư vấn của kiến trúc sư để có sự phối hợp cân bằng đẹp mắt giữa cái cũ và cái mới.
+ Thống nhất chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công…
+ Tiến hành triển khai thi công theo các phương án đã thống nhất trước đó, hai bên phối hợp để công việc được triển khai nhanh chóng và hiệu quả. Nếu có thay đổi phát sinh tăng hoặc giảm chủ đầu tư vui lòng xác nhận cụ thể công việc điều chỉnh phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng.
Các bước tiến hành nâng nhà lên cao:
– Sau khi duyệt bản vẽ mới.
– Đập kiến trúc cũ , dăm nền để tạo độ kết dính.
– Dọn vệ sinh sạch sẽ các loại rác xây dựng.
– Đổ xà bần,đất,đá,cát san lấp …. đến mực thiết kế, đầm kỹ chống lún nền.
– Bê tông nền,lát đá, trét roăng…
– Vệ sinh hoàn thiện
Tùy theo mỗi trường hợp, cần sự khảo sát cẩn thận và chuyên nghiệp trước khi đưa ra các biện pháp nâng nhà lên cao chống ngập, vừa để đảm bảo chất lượng công trình, sự an toàn cho bản thân chủ nhà, vừa tránh làm ảnh hưởng đến các nhà lân cận, gây thiệt hại trên diện rộng.
